建筑节能服务主要内容包括建筑节能工程服务、建筑节能软件配套、绿色装配式建筑、BIPV建筑光伏一体化。建筑节能服务与建筑类型深度适配，针对不同场景需求提供差异化方案：公共建筑侧重系统性节能，依托建筑节能工程服务改造中央空调、照明等高耗能系统，结合BIPV建筑光伏一体化降低电力依赖，并利用节能软件配套实现能耗实时监测与智能调控，满足大型场馆、办公楼等连续运行需求。住宅建筑聚焦居住舒适度与成本平衡，绿色装配式建筑提升围护结构气密性，节能窗、夹层玻璃等技术减少热损失;BIPV与屋顶结合实现家庭发电自用，供热节能系统优化地源热泵等设备效率，软件配套辅助用户行为节能。工业建筑强调生产流程适配，建筑节能工程服务需定制高温车间隔热、厂房通风等方案，节能软件配套接入生产线管理能效，绿色装配式建筑缩短建造周期，BIPV覆盖大面积厂房屋顶，兼顾遮阳与清洁能源供应，实现生产与节能协同。

　　截至2020年，我国节能建筑面积达到238.0亿平方米，占城镇既有建筑面积比例超过63%;到2022年，节能建筑面积增长至303.0亿平方米。2024年8月，国务院发布《中国的能源转型》白皮书，据报告显示，截至2023年，云开(Kaiyun)我国节能建筑面积进一步扩大至326.8亿平方米，占城镇既有建筑面积比例超过64%。初步测算，2024年建筑节能面积达360亿平方米。

　　公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)、商业建筑(如商场、金融建筑等)、旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等)、科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)、通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、车站建筑、桥梁等)。

　　我国公共建筑能耗在全国能源消耗消费中占比超过20%。其中包括医院、学校、写字楼、商场在内的公共建筑能耗占全部建筑能耗的38%，是建筑能耗中比例最高的一部分。2018年以来，中国办公楼和商业经营用房的投资额均呈现下降趋势，其中商业经营用房的下降趋势明显，2018-2023年的五年间，年均复合下降速速度达到10.69%;同时期办公楼投资额的下降均速为5.45%。2024年，全国办公楼开发投资额为4160亿元，同比下降9.0%。

　　住宅建筑节能需求特征主要涵盖多方面。保温隔热方面，借助高性能门窗如low-E中空玻璃与热通道幕墙，降低制冷制热能耗;自然采光与通风上，优化建筑朝向和布局以最大化采光、减少照明需求，通过良好通风设计减少空调使用;可再生能源利用领域，集成光伏系统和地源热泵等设备，像二者结合可覆盖超80%能源需求;节能设备与系统方面，使用EnergyStar认证高效设备提升能效;水资源管理中，配置雨水收集和灰水循环系统减少市政供水需求;智能控制技术领域，应用AIoT智慧控制系统，通过传感器网络和机器学习算法实现能耗动态优化。2018-2023年，中国住宅建筑的开发投资规模呈现先升后降的变化趋势，2023年的投资规模降至83820亿元。2024年住宅投资76040亿元，下降10.5%。

　　分布式光伏是工业建筑节能一大重要应用领域。2021年以来，我国工商业光伏的累计装机容量快速增长，2023年超过1亿千瓦，两年间的年均复合增速超过50%。截至2024年，我国工商业光伏的累计装机容量已超过2亿千瓦，占全国光伏总装机容量的比重超过26%。

　　注：国家能源局未直接披露工商业光伏数据，此处根据分布式光伏减去户用光伏的数据计算。

　　更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国建筑节能产业发展前景预测与投资战略规划分析报告》

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　　本报告前瞻性、适时性地对建筑节能产业的发展背景、供需情况、市场规模、竞争格局等行业现状进行分析，并结合多年来建筑节能产业发展轨迹及实践经验，对建筑节能产业未来...

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