整体项目体量超80万方，龙湖作为项目的大房东，规划超45%自持商业体量。

　　其中包括约22万方昆府天街、1#自持写字楼、星级酒店，实现一定范围内功能、业态、人流最大聚集。

　　● [西地块] ：由三栋空中商铺（234#组成）及商业6#组成，目前均已售罄；

　　● [东地块] ：由4栋高层办公（9、14、15、16#组成）、4栋空中商铺（11、12、13、17#组成）、及18#商业。目前在售为4栋高层办公、17#空中商铺、18#商业。

　　● [中地块] ：由一栋空中商铺（7#）及商业10#组成，目前尚未开启销售。

　　2025年前启动全岛封关运作，两个15%税收优惠政策、改革自主权、贸易自由便利、投资自由便利、金融开放等利好落地，海南自贸港澎湃崛起，衍生无数投资商机，爆发海南商办需求。

　　● 聚焦一、二线高量级城市，锁定交通、人口核心节点，服务新兴中产家庭与白领。以“天街”为主要品牌，网格化布局更多欢乐入口

　　云开(Kaiyun)

　　中国首个TOD标准参编开发企业，将TOD标准引入海南，以约22万方华南最大天街、150M甲级写字楼、星级酒店、约600米夜经济示范步行街、SOHO办公集群、空中商铺等，组成海南首座超80万方TOD综合体。超越历史上高规模、高量级配置、销定城际高端消费体验、聚力商业财富收益。

　　● 周边拥享6家省级行政单位、3所高等院校、5所三甲医院、2座市政公园等配套；

　　从全世界至高建筑阿拉法塔，到纽约新世贸中心，陆家嘴上海中心……纵观当代全球顶尖建策，它们外立面都不约而同的选择了时尚的玻璃幕墙，龙湖光年对标全球玻璃幕墙典范，由著名公司——上海水石设计，玻璃幕墙双银low-e中空玻璃，节能效果较好，以国际超甲级写字楼的标准，构筑高级美学立面。

　　以约150米的高度，开启海口“超高层时代”，在海口天际线，俯瞰繁华，头排景观视野，可远眺海口湾；打造屋顶空中花园，约550㎡鲜氧环绕，惬意办公休憩环境，开启全新商务时代。

　　大堂方正大气，面积500㎡，层高约13.1m，以全石材定制打造，以迎宾会晤尊贵礼遇的高标准精心匠筑，可做为商务办公洽谈场所，尊崇感与生俱来，领潮商务风范，地下独立梯大堂，打造更加舒适的入户体验，匹配时代精英高奢追求。

　　云开(Kaiyun)

　　引入LOT智能平台，共享未来办公智能化趋势，支持不同行业的不同要求，满足不同类型的应用接入，为企业提供个性化智能服务，营造成熟安全的物联网办公环境。

　　智慧安防/楼宇自控/远程抄表/信息发布/信息通讯/目的选层/访客管理/停车场控制/机器人

　　● 约4.2m奢阔层高，办公休闲更显从容·满足不同企业成长需求，自用投资两相宜

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