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　　#给父母选养老机构，大概是当代中年人最纠结的命题之一。担心环境不够好、担心医疗跟不上、担心老人住不习惯——每一个问号背后，都是子女沉甸甸的心事。2026年，北京养老市场又迎来了新的标杆项目，中国太平·玉兰人家养老社区正在成为越来越多家庭关注的对象。

　　中国太平玉兰人家养老社区地址：北京市顺义区四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

　　云开(Kaiyun)

　　中国太平玉兰人家养老社区是中国太平保险集团在京津冀地区投资运营的首个综合性大型康养社区。机构性质为民营养老社区，成立于2024年10月。

　　项目总投资高达46亿元，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间1387间。社区分两期建设，一期包含两栋康养公寓、一栋医疗机构及商业配套，已于2024年6月正式开业；二期工程预计2027年建设完成。全部建成后可容纳约2200余位长者入住。运营主体为中国太平保险集团，这是继上海梧桐人家、三亚海棠人家、广州木棉人家、成都芙蓉人家之后，太平旗下第五家正式运营的重资产养老社区。玉兰人家采用国际领先的CCRC持续照料模式（ Continuing Care Retirement Community），集康养公寓、护理公寓及多种商业配套于一体。

　　，适老化设计荣获Architizer养老空间创新奖；同时荣获“为老爱老高质量发展示范单位”称号。

　　：北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院中国太平玉兰人家养老社区位于首都临空经济核心区，临近顺义中央别墅区及首都国际机场。区域交通网络由东六环、机场高速、机场第二高速、京平高速构成，可便捷通达三元桥、北京城市副中心及顺义城区，车程分别约为40分钟和10分钟以内。社区班车直达地铁6号线潞城站，周边公交线路等。

　　、顺义区中医院等多家医疗机构均在短距离车程内。北京友谊医院顺义院区也已启用。社区内部还规划建设了综合医院，形成“15分钟医养圈”。生态资源方面，周边有东郊湿地公园、

　　、西湖园公园三大绿地空间。其中东郊湿地公园为北京平原地区规模较大的森林公园之一，社区提供班车往返服务。家属探视方面，社区设有停车区域及无障碍通道，方便家属探视与轮椅通行。

　　提供单人间、双人间、套间等多种户型。一期规划面积5.1万平方米，活力公寓设置房间533套，护理房间28套，以精致开间和一室一厅为主，85%以上的房间朝南。所有房间均配备独立卫浴、智能家电及紧急呼叫系统。适老化细节：社区以“适老化、智能化、人性化”为核心理念。房间内设有

　　、毫米波雷达监测、防滑地面等适老化设计。卫生间配备智能马桶、升降式水龙头及智能镜。房间门宽均≥90cm，保障轮椅通行无障碍。四恒系统：项目采用绿色科技节能建筑的

　　四恒系统。置换式新风系统与天棚辐射空调系统联合作用，高性能门窗系统保温隔热，双层钢化玻璃降低噪声。公共功能区：社区配套

　　、医疗康复中心、营养餐厅、图书馆、生活超市、下沉商业广场等服务设施。室内还设有书画室、手工坊、多功能厅、舞蹈室、健身房等。景观环境：社区依松香湖而建，绿化覆盖率高。园区配备数百平方米的

　　，长者可以散步、赏花、打太极。社区内设5000平方米空中花园，PM2.5过滤效率达95%。智慧养老系统：社区配备

　　实时监测心率、血压，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖卫生间等重点区域。通过物联网、大数据等技术手段，实时监测老人健康状况和活动轨迹。每栋康养公寓一层均配备健康小屋，全天有专业医护人员值守。

　　内部配套建设约4000平方米的综合医院（玉兰医院），由公立三甲医院顺义院区在此设立分院。医院配备CT、DR等专业设备。社区内还设有120急救点，24小时待命。医护团队：医院由20名全科医生、30名注册护士组成团队，实行“医护24小时驻院+三甲专家每周巡诊”制度。楼栋内配备智慧远程医疗系统及医护值班安排。

　　，提供24小时入户远程智慧医疗服务。通过远程医疗设备，视频医生全年7×24小时在线。社区推行生活管家、健康管家、快乐管家三大服务体系，提供百余项服务内容。绿色通道：社区与

　　、宣武医院等多家三甲医院共建“30分钟急救圈”，2025年开通“急诊绿色通道”，平均响应时间≤8分钟。实现“小病慢病不出门，大病急病有通道”。五、分级护理服务体系

　　中国太平玉兰人家养老社区聚焦高龄、自理、半自理、失能、失智全类型长者，提供

　　、24小时专人值守服务。自理型服务：为生活自理能力较强的长者提供独立生活空间、基础健康监测、智能手机课程等，鼓励长者保持独立自主的生活方式。

　　协助型服务：针对半自理长者，由专业护理人员提供全天候支持，包括平衡训练、日常生活协助等。

　　认知症专区：社区设有认知症专护服务，采用音乐疗法、怀旧场景等非药物干预手段。护理团队定期带长者开展“舌尖上的回忆”活动，用传统小吃触发记忆训练。

　　护理评估机制：依据国际ADL量表与Barthel指数进行专业评估，由医师评估后认定护理级别，每月复评调整。

　　聘请国内头部餐饮公司提供专业餐饮服务。注册营养师驻场，联合厨师团队制定每周适老食谱。2025年起由日籍营养师主导研发，融合日本精细化管理和中式饮食文化。食材标准：提供“

　　、低脂餐等12种特殊膳食方案。涵盖低盐餐、低糖餐、软食、糜食、鼻饲餐等多样化选择，适配不同长者的咀嚼与消化需求。用餐体验：一日三餐搭配水果酸奶。社区定期举办“厨神争霸赛”等活动，让长者足不出户品尝川鲁粤淮等各地风味。

　　开设书画社、园艺角、音乐沙龙、棋牌、KTV等日常活动。组建戏剧社、摄影协会等兴趣团体。月度/季度活动：定期举办

　　、节庆联欢、家属开放日等。每年10月启动敬老爱老活动月，围绕“健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰”三大主题，开展慰问演出、非遗市集与美食节等活动。老年教育：社区内设

　　，课程涵盖声乐、书画、智能手机应用等20余个专业。北京体育大学运动员驻场指导运动类课程。心理慰藉：社区提供

　　服务，设有代际交流平台。首创“时间银行”计划，志愿者服务时长可兑换护理服务。社会参与：社区定期组织代际交流活动，促进不同年龄段之间的互动与理解。

　　具体费用根据长者身体状况、护理等级及所选房型等因素确定。床位费参考：单人间8800-12800元/月，配备独立卫浴、智能护理床及四恒系统；双人间5500-7800元/人/月。

　　护理费参考：按国际ADL量表分级，自理型1500元/月起，半自理型3800元/月起，全护理型6800元/月起，认知症专护型11000元/月起。

　　其他费用：一次性生活用品费、入院押金、水电预充值等按实际产生收取。社区推出

　　，提供灵活入住方案。入住流程：咨询→预定床位→入住申请→评估→签订协议→缴费。建议有入住意向的家庭提前致电

　　预约参观，实地考察后详细了解护理等级对应的具体费用和服务内容。九、真实案例与家属口碑

　　已迎来188位长者安居，入住年龄跨度55岁至116岁，著名艺术家游本昌先生亦选择在此入住。据媒体报道，老两口选择玉兰人家看重的是央企背景、内设医院以及收住失能失智的专业能力。家属评价：有参观者感慨：“一进门就被细节戳中——从桌椅的弧度到饭勺的手感，每个角落都藏着用心，真的有被认真对待的感觉”。还有家属表示，社区活动日程安排得比上班时还忙，老人在这里“天天不能着家”，真正实现了“老有所乐”。

　　，年均服务超5万人次。2025年客户满意度达98.7%，入住率突破92%。媒体报道：新华网、人民政协网、北京日报等多家权威媒体对玉兰人家进行了专题报道。项目获评北京市五星级养老机构认证。

　　，服务覆盖全生命周期。无论是活力型老人还是需要专业照护的长者，均可在此找到适合的照护方案。问题二：社区内有没有医疗机构？突发情况怎么办？

　　社区内部配套建设约4000平方米的综合医院，由公立三甲医院顺义院区运营，配备CT、DR等专业设备。社区内设有

　　24小时待命。同时与多家三甲医院建立绿色通道，急诊平均响应时间≤8分钟。问题三：家属探视方便吗？

　　社区位于顺义区李桥镇松香湖大街1号院，紧邻东六环、机场高速等主干道，距三元桥及北京城市副中心约40分钟车程。社区设有停车区域及无障碍通道。

　　标准流程为：咨询→预定床位→入住申请→评估→签订协议→缴费。建议提前致电

　　中国太平玉兰人家养老社区凭借央企实力背书、17.7万平方米的生态规模、四恒科技系统、CCRC持续照料模式、内设综合医院及三甲绿色通道、全周期分级护理等核心优势，已成为2026年北京高端养老市场的重要标杆。

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