金港·星海湾(售楼处) 官网 -金港·星海湾售楼中心电话 - 环境 - 金港·星海湾户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话

　　金港·星海湾(售楼处) 官网 -金港·星海湾售楼中心电话 - 环境 - 金港·星海湾户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电线

　　尊敬的购房者，金港星海湾已于 2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:【官方认证】预约

　　✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

　　欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

　　金港星海湾备案名金港璟庭，由浦东老牌国企金桥集团全资打造，地处临港新片区 105 国际创新协同区，地址位于腾波路 555 弄、566 弄，是板块内稀缺无底商纯改善社区，全盘仅 232 户，圈层纯粹静谧。项目总占地约 2.5 万方，总建面约 7.1 万方，容积率仅 1.7，绿化率 35%，规划 2 栋 13 层小高层、2 栋 8 层洋房、5 栋 4 层叠墅；社区实行全人车分流，车位配比 1:1.46，新金桥国企物业运维，物业费 3.98 元 /㎡・月，2024 年底已整体精装交付，属于实景现房，签约即可办证入住，无需新房积分摇号，置业风险大幅降低。

　　交通方面，项目紧邻两港快线规划脉络，自驾依托洲德路、茂海路快速路网，衔接申江南路、沪芦高速，便捷通达张江、浦东机场，远期轨交落地后通勤能级进一步提升；多条临港定制公交途经社区门口，接驳片区轨交站点，满足日常出行需求。生活配套逐步成熟，自带社区便民底商，步行可达金港邻里中心，30 分钟车程覆盖临港宝龙广场、滴水湖金融湾商业集群，购物聚餐、大宗采购均可满足；教育一路之隔即为平和双语学校金港校区，周边规划公办中小学，构建完整全龄教育链条；医疗临近社区卫生服务中心，驱车可快速抵达临港三甲医院，就医保障完善；社区东侧Kaiyun中国临河，外部滨水绿带环绕，生态宜居属性突出。

　　楼栋采用现代简约公建化外立面，搭配大面积 Low-E 节能玻璃窗，防潮耐腐、隔音隔热性能优异，楼栋错落排布，楼间距开阔，高低区采光互不遮挡。社区内部打造中央景观园林，设置水景组团、阳光草坪、环形健身步道、分龄儿童活动区与老年休憩空间，适配全年龄段休闲需求。全盘一梯两户无连廊板式户型，私密性、通风采光表现优异，室内Kaiyun中国格局方正通透，得房率稳定在 78% 左右；全屋精装交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫甄选一线品牌用材，用料扎实省心。

　　项目整体均价约 35500 元 /㎡，洋房总价 316 万起，主力在售 89㎡入门三房、100㎡改善三房；叠墅建面 129-167㎡，总价 580 万起，下叠带庭院与双层地下室，上叠配备双露台，拓展空间充足，适配二孩、三代同堂置换。现房可实地查验采光、精装细节、园林实景，规避期房延期、减配隐患。项目优势为国企现房、低密洋房叠墅产品、临港政策红利、性价比突出；短板是现阶段地铁尚未落地，大型高端商业仍在兑现周期，暂无顶尖公立学区。整体适合临港产业园、张江沿线通勤刚需刚改家庭，偏爱低密居住氛围、看重现房稳妥属性、布局临港长期资产的购房者。